Le marché de l'immobilier à Dakar offre bien plus que des avantages
A Dakar, le secteur immobilier est très ouvert. Location ou vente de divers biens comme terrain, maison, appartement, les opportunités sont nombreuses.
Quelles sont les bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Dakar?
Vous vous questionnez surement si le fait d’investir au Dakar est une bonne affaire ou pas. Et oui, il est tout à fait compréhensible d’hésiter. Il est avant tout nécessaire de découvrir comment fonctionne ce secteur de la vente et de la location de bien à Dakar et au Sénégal. Comme dans toute capitale des différents pays du monde, il y existe toujours une agglomération de population. C’est justement le cas du Dakar. Ainsi, la recherche de location d’appartement ou de logement à Dakar est assez élevée par rapport aux autres villes du Sénégal. Cela répond sûrement à votre question, il est opportun de se lancer dans l’investissement immobilier à Dakar. De nouveaux locataires recherchent toujours un hébergement que ce soit à long ou à court terme.
Appartement, maison, terrain, le quel choisir ?
Les terrains à Dakar
Quelque soit votre activité, notamment pour une nouvelle construction de maison ou bien pour un lotissement, il est tout à fait rentable d’acheter un terrain. Pourquoi? Parceque vous dépensez moins dans vos matériaux de construction et que vous pouvez personnaliser votre projet. Même avec une grande superficie de plusieurs hectares, cela reste accessible dans cette capitale du Sénégal.
Les appartements dans la capitale du Sénégal
Acheter pour louer est toujours rentable dans le cas où vous avez bien étudier votre emplacement. Ce dernier devrait être facilement accessible par les moyens de transport public. Si vous souhaitez côtoyer d’autres personnes comme vos voisins, ou bien vous désirez vivre avec une autre personne. Vous pouvez dans ces deux cas vous orienter sur la colocation ou location d’appartement.
Les maisons
Il faut savoir faire la différence entre maison et appartement. En général, une maison est toujours bâtie sur une espace plus large, avec un jardin, un abris pour vos animaux domestiques… Si vous recherchez donc le calme et la tranquillité, la location de maison à Dakar est la meilleure solution. Vous possédez ainsi votre propre résidence.
Comment obtenir un permis de construction à Dakar?
Afin que votre projet de construction de maison soit reconnu, il est primordiale de régulariser vos documents fonciers en déposant une demande d’autorisation de construire à Dakar. Comme dossier, il faudra notamment rédiger une demande manuscrite à envoyer au maire de la commune en question. Vous devez également vous munir d’une copie du titre de propriété. Un plan de situation et de délimitation du terrain d’assiette de votre future construction sera aussi nécessaire. Sans oublier votre système d’évacuation avec votre plan d’assainissement pour l’environnement. Votre description sur le devis de votre projet sera aussi utile ainsi que votre plan de construction architecturale. Il faut attendre en moyenne trois mois avant de mettre en œuvre votre construction. Le coût est en fonction de votre localisation en incluant une taxe d’urbanisme et un timbre fiscal. Mais la fourchette est de 1 000 à 5 000 FCFA.