Immobilier au Sénégal

Le Sénégal est un pays qui a un fort potentiel sur le plan économique. L’immobilier y joue un rôle important. En effet, dans toutes les régions de ce pays, ce secteur trouve toujours du succès. Mais c’est surtout au niveau de la capitale, « Dakar », qu’il rencontre son point fort. Le marché immobilier est très vaste. On peut parler notamment d’achat, de vente, de location de terrains, de maisons, d’appartements, de villas, de propriétés commerciales, de chambres, etc. D’ailleurs, ce marché est évolutif.

Si vous cherchez des informations sur le marché des biens immobiliers au Sénégal, vous pouvez trouvez des renseignements satisfaisantes dans divers petites annonces immobilières publiées sur internet. Evidemment, si on ne connaît pas bien le marché, il est préférable de se fier aux compétences des agents immobiliers. Sans doute, les sites des agences immobilières diffusent régulièrement les offres disponibles. Il suffit de s’informer sur celles qui vont vous intéresser.

Au Sénégal, le marché sur le domaine de l’immobilier s’ouvre à tous, résidents ou non, libre à vous de choisir d’y investir ou pas. Bien sûr, pour les investisseurs locaux, se lancer dans  l’immobilier n’est pas un risque. Mais, il est aussi envisageable pour les étrangers du fait que ce marché à forte potentiel. Par contre, il est beaucoup préférable d’opter pour un investissement   en ville de Dakar et sur la côte où le domaine est en plein expansion. L’investissement immobilier au Sénégal génère des rendements considérables surtout sur les locations. D’autant plus que ce pays est stable politiquement et ouvert économiquement. A ce propos, les impôts ne sont pas absents mais ils ne constituent pas un obstacle pour votre investissement.

Par rapport à l’Europe, la vie au Sénégal est largement plus abordable. D’ailleurs, on vient de mentionner auparavant que ce pays est très stable politiquement. Et avec ses atouts naturels, les différents couleurs de son climat, pourquoi ne pas vous y trouver un logement ? Les habitations à vendre varient généralement entre 20000€ à 3000000€ selon ses caractéristiques (maisonnette, appartement, villa, etc.). Et les locations, de la plus simples aux plus sophistiquées, varient en moyenne entre 20€ à 2000€. En y cherchant bien sur les sites, on peut même  découvrir des logements très modestes comme un studio de deux pièces.

Pourquoi pas ? Vu que la demande sur ce marché est toujours très élevée. Le coût du loyer et le coût d’achat va augmenter le rendement pour le vendeur ou le propriétaire de la location est logiquement en hausse. Même s’il existe de la concurrence, on peut dire que s’engager dans l’immobilier est une bonne affaire. Cependant, il est nécessaire de bien étudier le marché. Par exemple, il faut savoir au préalable dans quel endroit peut-on avoir le plus de revenus. Il faut aussi se renseigner sur la qualité requise par le plus grand nombre de clients. Démographiquement, le nombre d’habitants au Sénégal est élevé.

Pour améliorer le marché immobilier, les agences immobilières, c’est-à-dire les professionnels du milieu, interviennent dans la promotion du marché. La promotion immobilière au Sénégal n’est plus nouvelle. D’ailleurs, les actions de ces professionnels facilitent l’échange offre-demande.

Par contre, le problème de logement au Sénégal se situe dans le fait que les habitants sénégalais trouvent que les prix des logements sont trop hauts et ne donnent pas beaucoup d’opportunités à ceux ayant des revenus faibles. En plus, les offres immobilières ne couvrent guère les demandes. Par rapport à cela, l’Etat essaye de mettre en place une politique de logement social. Celle-ci consiste à donner  l’opportunité aux sénégalais d’acquérir ses propres terrains et sa propre demeure. Ainsi, les individus de classe moyenne peuvent espérer disposer aussi ses  biens immobiliers.

Ce pays africain a des atouts qu’il ne faut pas négliger. Force est de constater que nombreux sont les étrangers qui décident de s’installer définitivement sur le sol sénégalais. Mais les visiteurs ne sont pas aussi négligeables. Parallèlement à cela, les logements locaux sont insuffisants, vu qu’ils ne sont même pas suffisants pour les sénégalais eux-mêmes. De ce fait, les nouvelles constructions commencent à prendre place. Il est donc indéniable que le marché de la construction est un bon investissement. D’autant plus que les surfaces urbanisées dominent les parties habitables du Sénégal.

Depuis longtemps, le but de cette politique a toujours été de devenir plus moderne. Mais aboutir à cette fin n’est pas facile. L’Etat sénégalais actuel veut supprimer la différence sociale entre sa population. Par ailleurs, l’Etat essaye de rendre bénéfique en sa faveur le manque d’offres sur le plan immobilier. De plus, il soutient amplement le secteur de la promotion immobilière.